Реконструкция дачного дома. Основные мероприятия

Существенная перестройка вашего дачного домика сделает его более комфортным, современным, привлекательным.

Фото 1 – Дача. Реконструкция

Основными работами, осуществляемыми при необходимости в реконструкции таких строений, являются:

• ремонт фундамента;
• перекрытие крыши;
• утеплительные работы;
• ремонт либо проклака водопровода;
• организация газоснабжения;
• ремонт электропроводки;
• смена проемов: дверей, окон;
• ремонт старого фасада;
• отделка помещений.

При реставрации щитовых конструкций зачастую выполняется смена каркасных частей, замена прогнившего утеплителя.

Фото 2 – Реконструкция щитового дома

Реконструкция фундамента

Наиболее важной частью каждого строения, несомненно, является фундамент. Его прочность – гарантия безопасности, устойчивости, долговечности дома.

Причин для деформации либо разрушения фундамента множество. Отметим основные:

• ветхость конструкции;
• низкое качество использованных застройщиком материалов;
• ошибки при обустройстве фундамента.

Какие бывают дефекты фундамента

1. Проседание. Часто встречается неравномерное проседание всей конструкции, ставшее причиной появления существенных трещин, перекосов. Причина проседания – недостаточная глубина либо близость грунтовых вод. Устранение – подсыпание грунта, сооружение дренажной системы, высадка растений, впитывающих подземную влагу.

Фото 3 – Проседание фундамента

2. Частичное разрушение вследствие увеличенной нагрузки. Причина – неправильный расчет при возведении пристроек, надстроек. Устранение – подливка грунта под фундаментом «цементным молоком».
3. Масштабное разрушение. Причины – некачественный материал, ошибочная технология. Устранение – полная реконструкция с временным поднятием/переносом верхней части дома и строительством нового основания.

Фото 4 – Дача. Укрепление фундамента

Отмостка

Если серьезного разрушения фундаментная конструкция не имеет, можно провести обустройство новой отмостки, избавляющей промерзание, впитывание влаги.

Фото 5 – Дача. Фундаментная отмостка

Отмостка выполняется по периметру. Ширина «дорожки» составляет 60-80см, уклон – до 10⁰.

Материалом для отмостки служит:

• гравий;
• бетон;
• тротуарная плитка;
• булыжник;
• шлак;
• асфальт.

Укладка отмостки выполняется поэтапно:

• снимается грунт;
• засыпается, трамбуется песок;
• засыпается гравий;
• заливается бетон.

Фото 6 – Устройство отмостки

После обустройства отмостки заделываются трещины на поверхности фундамента. Специалисты используют укрепляющую сетку, штукатурную смесь.

Достройка дачных домов

При реконструкции вашей дачи можно выполнить достройку комнат, хозпостроек, этажей, веранд. Главное – правильно рассчитать нагрузку, которую будет «нести» существующий фундамент. При необходимости потребуется его укреплять.

Фото 7 – Дача. Достройка комнат

Если достраиваются комнаты, то изначально просчитывается площадь нового фундамента, стен, кровли – все это придется учесть.

Если увеличить дом планируется путем достройки мансардного этажа, тогда требуется рассчитать конструкцию специальной кровли. При надстройке полноценного этажа требуется укрепление фундамента, перекрытий, стен.

Фото 8 – Достройка мансарды

Реконструкция дачных домов цены

Подсчитать стоимость реконструкции вашего домика можно самостоятельно, просто зная расходы, необходимые для приобретения материалов.

Фото 9 – Сложность реконструкции увеличивает стоимость

Фото 10 – Дача. Дом после реконструкции

При обращении к профессиональным ремонтникам следует добавить к стоимости материалов стоимость самих работ. Обычно работа оценивается аналогично материалам – 50/50.

В зависимости от степени сложности расценки на реконструкционные мероприятия составляют:

1. земляные работы – от $20;
2. бетонные работы — от $40;
3. каркас, стены – от $30;
4. кровельные работы – от $20;
5. полы, потолки – от $20 за 1м²;
6. проемы – от $20 за 1м²;
7. электротехнические работы – от $10 за 1мп;
8. сантехнические работы – от $20 за 1шт;
9. заборы – от $5 за 1м²;
10. прочие работы (вывоз мусора, корчевка пней, сварочные работы) – стоимость договорная.

Обратите внимание: Информация https://fundament-v-tyumeni.ru/remont-fundamenta/ на сайте.